Biens immobiliers à vendre

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Cancon, entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités, ce qui en fait un atout non négligeable pour tous types de locataires. Détails des appartements : Cet immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial, chacun entièrement loué : Rez-de-chaussée : Un local commercial, équipé de WC, actuellement loué à 197,80 euros par mois. Appartement 1 : Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine-séjour, WC, salon avec buanderie, d’une chambre avec salle d'eau et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 400 euros. Appartement 2 : Au premier étage, cet appartement de 70m² comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d’enfants), une salle de bains (baignoire et douche), un WC, ainsi qu'un salon spacieux avec accès au balcon. Loyer mensuel : 440 euros. Il n'y a pas de travaux à envisager, cependant, une meilleure optimisation de l'espace serait souhaitable. Appartement 3 : Au deuxième étage, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il dispose d’une cuisine à refaire, d’une salle d'eau à rénover, d'un salon, de 2 chambres, un bureau et d'un WC. Loyer mensuel : 420 euros. Le locataire est présent depuis 2009. L’immeuble bénéficie d’un système de chauffage électrique, d’une façade et d’une charpente et d'une toiture récentes en bon état, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les combles sont également aménageables et demandent d'être isolé, pour améliorer le diagnostic energetique de l'appartement du second étage. Offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif en transformant l'espace en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 10%. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA de "La Signature Agenaise" !

À vendre à Sauveterre Saint Denis, à seulement 2 minutes de LAFOX et 20 minutes d'AGEN. Cette ancienne grange a été méticuleusement rénovée en 2016, vous apprécierez le volume, la luminosité et le confort des pièces. Sur une superficie de plus de 180m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 64m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, avec ilot central ouverte sur le séjour-salon spacieux et lumineux. De plus, vous bénéficierez d'un cellier de plus de 11m², d'une salle d'eau, d'une cave et de nombreux rangements. En prolongement, une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin de 1200m², agrémentée d'un four à pain-pizza et d'une superbe cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui donne accès à quatre chambres d'environ 18m² chacune, un WC indépendant, une salle de bain avec double vasque et douche. Du point de vue technique, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'une pompe à chaleur. L’isolation est excellente. De plus, elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie idéal, alliant charme et confort moderne. N'hésitez pas à me joindre pour tout complément d’information et organiser une visite, Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE.

Charmant T2 de 66m² Entièrement Rénové en Hyper Centre d'Agen Découvrez cet appartement situé au cœur battant d'Agen, un appartement T2 de 66m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Ce bien , situé en rez-de-chaussée, combine le confort moderne et le charme de la vie citadine. L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, conçue pour maximiser l'espace et la convivialité. La cuisine ouverte dans un cadre agréable et design. La chambre, d'une superficie généreuse de 14,5m². Elle bénéficie d'un dressing séparé, solution idéale pour un rangement optimal et une organisation sans faille de votre garde-robe. Un cellier pratique complète ce tableau, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé en hyper centre ville d'Agen, cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme urbain et le calme d'un intérieur soigneusement rénové. À quelques pas, vous trouverez commerces, restaurants, espaces culturels et transports en commun.  Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort.

À vendre : terrain constructible dans un charmant village calme à La Sauvetat-de-Savères, à seulement 15 minutes d'Agen. Vous recherchez un environnement paisible, tout en ayant à proximité une école et toutes les commodités essentielles ? Nous avons le terrain idéal pour vous ! Ce terrain, situé dans un petit village du Lot-et-Garone, il bénéficie d'un accès privatif et est entièrement borné. Parfait pour construire votre futur projet immobilier en toute tranquillité. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre de multiples possibilités de construction. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Profitez de la beauté des paysages environnants tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services médicaux, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain constructible dans un village charmant et calme, à seulement quelques minutes d'Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous.

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À la recherche d'un havre de paix authentique alliant calme, serenité, charme et confort. Ne cherchez plus, nous avons le bien immobilier qu'il vous faut ! Située à seulement 25 minutes d'AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités et services de PRAYSSAS, accessibles en seulement 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter à la fois du calme de la campagne et des services qu'offre le village de caractére de PRAYSSAS. Cette magnifique maison d'environ 140m², située dans un hameau calme et verdoyant, est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et prospère. Dotée de 2 chambres et de grande pièce de vie, cette demeure de plain pieds, vous offre tout l'espace nécessaire pour y accueillir votre famille ou vos invités. Vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété grâce à son pigeonnier, véritable symbole d'authenticité et de charme, avec un petit salon en rez-de-chaussée et chambre avec salle d'eau au premier étage. La maison dispose d'une chambre, d'une salle de bain, buanderie, cuisine avec poële à bois, salon-séjour spacieux avec poële à bois, une véranda lumineuse avec vue sur la piscine et le jardin trés arboré, fleuri et sans vis à vis de 4290m². Des projets supplémentaires d'agrandissement sont possibles... Envie de vous détendre et de profiter des beaux jours ? La piscine de 5 par 3.5 sera le lieu parfait pour vous rafraîchir et vous relaxer. N'hesitez pas à me joindre pour tout complément d'information. Jean LLORCA de La Signature Agenaise 06.64.15.83.27.

Maison de village en plein coeur de PUYMIROL, bastide du XIII ème siècle, vous pourrez profiter de tous les services et commodités qu'offre la commune. Ecole maternelle et primaire, transport scolaire (pour le collège et lycée). Située à seulement 20 minutes d'AGEN et de VALENCE D'AGEN. Cette maison, sur 2 niveaux, propose 178m² de surface habitable et un jardin non attenant avec une dépendance d'environ 40 m2. En rez-de-chaussée : Entrée, donnant sur une cuisine, un salon-séjour spacieux et lumineux, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un garage. A l'étage, une cuisine et une salle d'eau donnant sur la terrasse. 3 Chambres, un dressing et un grenier. Dans un environnement calme et prospère, offrant tous les services de proximité, cette maison est dotée d'un grand potentiel, elle présente des espaces généreux et une disposition fonctionnelle. En trés bon état général, vous pouvez vous projeter en toute sérénité, sur un réaménagement sur mesure et une rénovation contemporaine. N'hésitez pas à me joindre pour tout complément d'information. Jean LLORCA de La Signature Agenaise

À vendre à Hautefage la Tour, charmant village de la région, une  maison neuve construite en 2015. Cette  demeure offre une surface habitable de 88m², parfaite pour une famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Cette pièce principale d'une surface de 44m² est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine moderne comprend tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également de trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille sons espace. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne est également présente. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'un garage attenant, proposant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou autres besoins. De plus, cette annonce comprend également un garage en bois extérieur, d'une  superficie de 70m². Cet espace offre une multitude de possibilités, qu'il s'agisse de créer un atelier, de ranger du matériel ou même d'en faire une pièce de loisirs. L'emplacement de cette maison est également idéal pour profiter du cadre paisible et charmant de Hautefage la Tour. La proximité des commodités et des services ainsi que l'accès facile aux transports en commun en font un lieu de vie très pratique. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette  maison neuve, où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété .

Maison de prestige en plein centre ville d'Agen. Bienvenue dans cette magnifique maison aux grands volumes, où les murs en pierres et les poutres en bois vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour que vous vous sentiez bien. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux qui s'offre à vous. Les hauts plafonds et les vastes pièces vous permettent de respirer librement et de profiter d'une sensation d'espace inégalée. Les murs en pierres ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, rappelant l'histoire et le charme de cette demeure. Cette maison est conçue pour que vous puissiez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Que ce soit autour d'un bon repas dans la cuisine spacieuse, d'une soirée détente dans le salon confortable ou d'un moment de détente sur son roof top, vous trouverez toujours un endroit où vous sentir bien. Pour une surface total de 415m² dont 283m² habitable ! Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand garage carrelé et isolé de 53m² pouvant acceuillir deux grandes voitures . L'entrée avec sont long couloir et ses murs en pierre vous emmène sur un patio centrale a la maison de 16m² qui donne ensuite sur une cuisine équipé ouverte et un premier séjour de 67m². Au premier étage un nouveau salon séjour de 63m² ainsi que 3 premiere chambre de 16m²,19m², 20m² ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au deuxiémé étages deux grandes suites parentale avec salle d'eau de 38m² et 24m² les deux avec salle de bain et donnant sur le roof top avec terasse bois de 45m² lui meme offrant une vue sur l'hermitage. A vos visites !!!