Nos biens immobiliers à vendre

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement 3 minutes de La Croix Blanche, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique. Un havre de paix, nichée sur un terrain arboré de 5 235 m², elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du village, notamment une école primaire. Son vaste jardin paysagé accueille une piscine au sel de 10×5 m, couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l’année. D’une superficie généreuse, la maison se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 46 m² agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine équipée de 14 m² avec cellier attenant, d'une véranda ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC et un espace dédié à la lecture ou aux jeux viennent parfaire l’agencement idéal pour une grande famille. Une terrasse en bois semi-couverte orientée vers la piscine, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Le sous-sol de 163 m² offre un immense potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, salle de sport, atelier, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par radiateurs rayonnants et à accumulation, adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique et un assainissement individuel entièrement refait en 2022. Le DPE, réalisé en novembre 2023, classe la maison en C et A. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre privilégié, cette maison allie charme, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous pour une visite ! Jean LLORCA de La Signature Agenaise

Située sur la commune de Laugnac, cette maison de village bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, et à seulement 10 minutes de Foulayronnes et Pujols. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), marché hebdomadaire et un tissu associatif dynamique, garantissant un cadre de vie agréable et convivial. Récemment rénovée avec goût, cette maison en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est aménagée de manière intelligente pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, un vaste hall dessert une salle d’eau, un cellier, un WC séparé et un placard de rangement. Il mène ensuite à une magnifique pièce de vie de 100 m² avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour aux volumes généreux, sublimé par de hauts plafonds. Une pièce supplémentaire en pierre, accessible depuis la cuisine et le séjour, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, cave, espace billard ou atelier selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing. À l’extérieur, le jardin intimiste de 200 m² constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie alliant cachet, confort et fonctionnalité. Que vous recherchiez un foyer familial chaleureux ou un lieu de vie adaptable à vos projets, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'information et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise

Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d’un hectare, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d’un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d’un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L’isolation du toit, le double vitrage et les volets roulants électriques assurent un excellent confort thermique. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d’été, vient compléter l’ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu’un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d’accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l’emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d’un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L’intérieur se compose d’un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s’ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE

À VENDRE – Maison de Campagne 145 m² – 3 Chambres – Senouillac, à Proximité d'Albi Vous rêvez de tranquillité et d’espace tout en restant proche des commodités ? Cette magnifique maison de campagne de 145 m², située à Senouillac, au cœur de la couronne d'Or et à quelques minutes en voiture de Gaillac, et à 15 minutes d'Albi, est faite pour vous ! Vous y trouverez une école maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège à quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Senouillac vous accueillera pour vos emplettes (boulangerie, boucherie, poste, etc.). Cette maison de 145 m² se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger (avec cheminée), d'une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un très grand salon avec baie vitrée, très lumineux, complète le rez-de-chaussée. À l'arrière de la maison, vous aurez accès à une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un rooftop (terrasse sur le toit) viennent compléter l'ensemble. Le jardin, d'une superficie d'environ 2000m², se compose d'un garage séparé d'environ 50 m² et d'une piscine à rénover. Plusieurs système de chauffage sont disponible : poêle à granulés trés récent, clim reversible et fioul. Cette propriété vous est proposée par La Signature Agenaise. Pour tout renseignement, contactez Mario D’Orazio, votre conseiller immobilier, au 07 82 22 91 92 ou par mail à mario.dorazio@lasignatureagenaise.fr .

Appartement T2 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Description : Appartement T2 de 58 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenceur comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement, 1 cellier et 1 garage. Appartement actuellement loué et un congé pour vente a été donné au locataire. Le bien se compose : - D’un salon/séjour de 24 m² - d'une cuisine équipée semi-ouverte de 14 m² - d'une chambre de 11 m² - d'une SDB de 5,1 m² - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier et un garage de 17 m² Les charges : - Taxe foncière : 1 219 €/an - Charges de copropriété : 500 €/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - cellier - garage- petit immeuble - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 105 000 €. DPE réalisé le 12/03/2025. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 246 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Investissez dans un studio meublé de 18 m ², optimisé et clé en main, situé en plein cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de l'université ! Meublé et entièrement équipé, un gestionnaire dédié prend en charge la location, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. A quelques minutes à pied de l'université, dans un quartier recherché par les étudiants. Idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité, ce studio offre une opportunité unique dans un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement !

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