Nos biens immobiliers à vendre

Découvrez cet appartement fonctionnel situé au sein de la résidence Léon Blum. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous trouverez également deux chambres donnant sur un patio, offrant un espace calme et agréable, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien comprend un box en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage. Les charges de copropriété, d'environ 1800€/an, incluent le chauffage, l'entretien quotidien des parties communes et l'ascenseur. Profitez de la proximité des commodités telles qu'une pharmacie, des supermarchés, bureau de presse, etc Cet appartement est une belle opportunité à saisir !

EXCLUSIVITÉ - Amoureux des projets immobiliers alliant rénovation et grands espaces, cette propriété peut vous offrir ce que vous cherchez ! À 10 minutes de Nérac, dans un petit hameau calme, vous avez ici l'opportunité de rénover tout un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en pierre : Une maison en L, de 132 m² avec combles aménageables. Une petite dépendance, de 37 m² avec possibilité de faire une mezzanine, grâce à sa belle hauteur sous plafond. Et une dernière maison de 77 m² avec combles aménageables également. Pour finir, un Hangar et un terrain de 2 065 m². Venez découvrir cette propritété en appelant le 06 66 41 77 96 ou pour plus d'informations : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

A 15 min de Golfech, dans le coeur de Dunes, village de caractère fondé au XIIIe siècle par les Templiers, découvrez une majestueuse maison de maître entièrement en pierre, héritage du XVIIe siècle, où l'histoire et l'élégance s'entremèlent.   Découvrez cette magnifique bâtisse aux possibilités d'aménagement sans limite. Une propriété unique offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour un projet familal ou un investissement locatif.   Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale pour un confort absolu. - 1 salle d'eau, 2 salles de bain et 5 WC,  pour une configuration familiale ou multi-familiale. - Grands espaces de réception :  une salle de réception, un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour accueillir en grand. - Cuisine équipée et bureau  lumineux pour le quotidien ou le télétravail - 120 m² de combles aménageables :  un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos idées.   Atouts et aménagements flexibles Grâce à ses vastes volumes et son agencement bien pensé, cette bâtisse peut facilement être divisée en plusieurs appartements indépendants, chaque lot bénéficiant d'un charme unique et d'une disposition pratique. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant développer des logements locatifs de caractère ou pour une grande famille à la recherche de confort et de modularité.   Un confort moderne au coeur d'un village historique - Climatisation et chauffage au gaz de ville  pour un confort optimal toute l'année. - Raccordement au tout à l'égout  pour plus de commodité. - Terrain intime de  250m², un écrin de verdure où profiter des beaux jours. -  A seulement  10km de la gare, 1h de Toulouse,  et proche de toutes commodités, commerces, écoles et services médicaux.   Cette maison de maître en pierre est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de nombreuses options d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.      

Dans la charmante commune de Penne d’Agenais, cette belle maison en pierre de 108 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin clos et arboré. Cette demeure, empreinte de caractère, se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le premier étage dispose d'un palier qui dessert une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre, créant un espace supplémentaire et adaptable selon vos besoins. Cette maison de charme, avec ses éléments authentiques tels que les tommettes, les parquets anciens, les poutres apparentes et une cheminée en pierre, séduit par son caractère unique. Cependant, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Coup de cœur assuré pour cette demeure authentique, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur de Penne d’Agenais.

EN EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes de Nérac, à Mézin, cette maison de village en pierre à rénover est parfaite pour accueillir une petite famille. Vous aurez les commerces et écoles à proximité, située dans une rue calme, son jardin de 250 m² avec sa terrasse, vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une superficie d'environ 24 m² et en suivant, vous découvrirez un salon de plus de 19 m². Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 20 m², puis vous trouverez un WC séparé et une salle de bains. Le plus, c'est qu'il y a des combles aménageables de 49 m² qui permettront d'obtenir une troisième chambre ou serviront pour tout autre projet. Ce n'est pas fini ! Cette maison est traversante, il y a donc une cave et un garage de 55 m², accessibles depuis une deuxième rue qui se situe en contrebas. Si vous aimez le charme de l'ancien et que vous souhaitez rénover à votre goût, cette maison est faite pour vous ! Pour une visite ou plus d'informations : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Située dans le charmant village d'Aubiac, cette maison mitoyenne de 60m² répartie sur deux niveaux est une opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux et sa cuisine équipée, agrémentée de plusieurs rangements. A l'étage, la partie nuit vous offrira deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien, équipé de la climatisation, vous apportera un confort appréciable tout au long de l'année. Points forts : - Maison fonctionnelle et bien agencée - Cuisine équipée et fonctionnelle - Climatsation - Idéale pour première résidence principale ou un investissement locatif Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du diagnostics : 23/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir dans le village de Lacépède, cette belle bâtisse d’environ 255 m2. Cette demeure pleine de charme vous propose : Au rez de chaussée : une grande entrée, un lumineux et spacieux séjour avec insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite parentale ainsi qu’une buanderie et un WC Relié par un bel escalier en bois, l’étage se compose d’un vaste palier, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Une belle véranda chauffée, un garage ainsi qu’une cave complètent le bien. A l’extérieur, d’un côté, vous pourrez découvrir un charmant jardin privatif, quelques petites dépendances ainsi qu’une terrasse couverte. De l’autre côté, un double escalier en pierre mène à une terrasse ornée de deux magnifiques arbres. Cette habitation a bénéficié d’un entretien et de travaux réguliers, vous permettant d’y poser vos valises et d’y créer des jolis moments en famille ! Prix honoraires inclus : 280 000 euros Prix honoraires exclus : 264 000 euros Réf : 24.61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison située au cœur de la campagne, à seulement quelques minutes des axes principaux et notamment de la sortie 7 Agen à moins de 10 minutes.. Elle se compose de deux chambres et d'un bureau. L'espace séjour, salon ouvert sur une cuisine semi équipée propose un environnement très lumineux . Le terrain de 8000 m², divisible, vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Une réserve d'eau est également présente sur le terrain. En plus de la maison principale, une petite maison indépendante pourra accueillir un projet personnel, professionnel ou des invités. Ce bien, avec ses diverses dépendances, est parfait pour envisager de développer une activité artisanale ou autres, directement sur place. Un cadre simple et paisible à découvrir cette maison . N'hésitez pas nous contacter 06 38 97 77 32 ou 06 85 87 35 52.

Venez découvrir ce magnifique bien aux prestations haut de gamme dans un quartier calme et recherché Dés l'entrée vous serez surpris par ses grands volumes ouverts sur l'extérieur, un grand salon salle à manger de plus de 80m2 ouvrant sur la piscine et son jardin paysagé.Sa cuisine contemporaine récente et fonctionnelle avec en plus une  cuisine d'été donnant directement sur la terrasse. Pour compléter le rez de chaussée une suite parentale de plus de 25m2 ! Au 1er etage , 3 chambres lumineuses dont une magnifique chambre de 25m2 avec dressing, Une salle d'eau d'eau , une salle de bain et un WC séparé . La maison est équipée de double vitrage avec volets pvc. Toutes les prestations sont qualitatives avec une chaudière au gaz de ville derniere génération, la climatisation au 1er étage ainsi qu'au rez de chaussé toutes ces installations permettent un classement énergétique en C. Un carport pouvant protéger 2 véhicules, un portail électrique avec visiophone. le liner de la piscine date de  2022.

Terrain à bâtir de 4.500m² dans un cadre paisible. Situé dans un charmant petit village, à moins de 15 minutes de Condom, ce terrain plat offre une superficie généreuse de 4.500m², idéal pour la construction de votre future maison ou projet immobilier. Niché dans un environnement campagne, cet emplacement offre tranquilité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités de la ville.   Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d'un cadre de vie rural et paisible.   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr