Nos biens immobiliers à vendre

Découvrez ce studio idéalement situé en plein cœur d'Agen quartier marché couvert, dans un joli bâtiment en copropriété de seulement 6 lots. Avec ses 21 m² bien agencés, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie :  21 m² Étage :  2ème sans ascenseur Agencement :  Toilettes et salle de bain séparés, nombreux rangements Confort :  Climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, velux récemment remplacé État :  Toiture neuve et réisolée, aucun travaux à prévoir Profitez d'un environnement calme avec une cour commune, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La taxe foncière s’élève à 568 euros et les charges de copropriété à 856 euros. Ce studio est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de la ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Située sur la charmante commune de Saint-Avit-Frandat , cette maison de village de 240 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation . 240 m² à rénover entièrement – idéal pour une transformation en plusieurs logements ou une belle résidence principale. Terrain constructible de 2000 m² , parfait pour une nouvelle construction. Idéal investisseur , ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15min du péage de Valence d'Agen. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités en campagne Lot et Garonnaise. Ensemble immobilier en pierre réparti sur 2 habitatons. La maison principale comprenant cuisine ouverte sur séjour d'une surface de m². A l'étage, un coin mezzanine pour un coin bureau, 3 vastes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La seconde habitation avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé complètent ce bien. Le tout, sur une belle parcelle de 4000m² Cette bâtisse permet divers aménagements pour vos projets de famille, gîtes ou réception dans un cadre de campagne et au calme. Date de réalisatio du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située sur la commune de Layrac, dans un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1989 offrant une surface habitable de 102m² sur une parcelle clôturé et arboré de 651m². Idéale pour une famile, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 35m², une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse arirère, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour la partie nuit, elle dispose de 4 chambres, WC et salle d'eau avec WC.    Les atouts de cette maison : - Confort thermique :  Chauffage poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage  pour une bonne isolation - 2 garages  dont un de  34m²  pouvant accueillir motos et voiture. - Equipements extérieurs :  Abri de jardin en bois, jardin clôturé - DPE :  Classe C / GES :  Classe A   Ne tardez pas à programmer vos visites.   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 19/01/2024   Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 100€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied entre Damazan et Feugarolles, à Buzet-sur-Baïse, offrant une surface de 63 m². Elle dispose d'un salon lumineux avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une belle entrée desservant une cuisine d'environ 12m², deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage spacieux de plus de 20m² et une terrasse pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Le terrain de 1000 m² est constructible et piscinable, donnant l'opportunité d'agrandir la maison en ajoutant une troisième chambre ou pour réaliser tout autre projet ! Les combles ont été isolés et les menuiseries sont en PVC double vitrage . Construite dans les années 70, cette maison est en très bon état, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EN EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur très prisé au Passage d'Agen, avec tout à proximité : commerces, écoles... Avec une surface habitable de 95 m², elle offre une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cusine est entièrement équipée et pratique, complétée par un cellier/buanderie. La maison dispose de trois chambres, dont deux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une baignoire, et les toilettes sont séparées. Le jardin de 600 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec un barbecue et deux terrasses, dont une couverte de 41 m². Le bonus ! Il y a deux petites dépendances aménageables et un garage de 12,50 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipée de volets roulants électriques, raccordée à la fibre et reliée au tout-à-l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement situé à l’entrée de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement rare bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques pas de toutes les commodités et services du quotidien, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses prestations uniques. Une place de parking privée ainsi qu’un vaste garage de 85 m² équipé d’une buanderie et d’un monte-charge privatif (ou escalier) facilitent l’accès à votre espace de vie au second étage. L’appartement, baigné de lumière grâce à son agencement traversant, offre une vue dominante sur Villeneuve-sur-Lot. Sa pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte avec îlot central, allie modernité et convivialité. Côté nuit, trois chambres généreuses, dont une charmante chambre mansardée, sauront répondre aux besoins de toute la famille. Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent les lieux, dans un état général irréprochable. Ce bien chic et spacieux séduit par son style soigné et ses nombreux atouts, tels que son garage privatif et sa localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de praticité.

Description : Maison de ville T5 sur 3 niveaux de 113 m² située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (colocation). Maison libre de toute occupation au 1er juillet 2025. Le bien se compose : - En RDC, d'une cuisine de 13 m² et d’un salon/séjour lumineux de 21 m² donnant sur une petite cour - Au 1er étage, 1 grande pièce de 25 m² pouvant servir de second salon ou de bureau - une chambre de 10 m² - une SDE de 4,4 m² - un WC indépendant - Au second, 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec parquet - une SDB de 6,5 m² - un WC indépendant Les annexes : - Une cour de 15 m² orientée Sud avec un cabanon Les charges : - Taxe foncière : 724 €/an Les plus de la maison : - Superficie habitable - poutres apparentes et parquets - 2 SDE ou SDB - 2 WC - Emplacement en hyper centre pour une résidence principale ou une colocation Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 158 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAISIR ! À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez cette propriété et son terrain de 8 637 m², située dans un secteur calme avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose : MAISON D'HABITATION : De 114m², au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine récemment rénovée. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 24m², chaleureuse avec sa cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda chauffée et exposée plein sud pour en profiter toute l'année. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. APPARTEMENT : Le deuxième bâtiment comprend au rez-de-chaussée un garage/atelier de plus de 30m² et une buanderie avec une cuisine d'été. À l'étage un appartement rénové de 53 m² avec son entrée avec placard intégré, sa pièce de vie de 31m² avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisinie ouverte, sa buanderie/cellier, sa salle d'eau avec WC et sa chambre mezzanine avec placards intégrés. La maison ainsi que l'appartement ont l'électricité refaite à neuf, sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. DÉPENDANCE EN PIERRE : Le troisième bâtiment est une magnifique dépendance en pierre de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous l'aurez compris, c'est une très belle occasion d'acquérir un bien pour un projet familial ou pour des gîtes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

AGEN PREFECTURE Appartement 105m2 entièrement refait il se compose de 3 chambres de nombreux rangements , une salle d'eau, une cuisine independante , un grand salon séjour ouvert, 2 wc . Cet appartement est traversant, la PAC est neuve . Le plus : 2 balcons Située au deuxiement étage avec ascenseur, gardien, un box en sous sol , une place de parking en souterrain. Honoraires à la charge du vendeur.