Nos biens immobiliers à vendre

À saisir : Bel appartement de 56 m² situé au Passage d'Agen Proche des écoles, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et toutes les commodités à proximité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville d’Agen et de Boé, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif de l'appartement Cet appartement lumineux comprend : Deux chambres avec placards intégrés. Un salon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité. Une cuisine semi-équipée , également exposée Sud. Salle de bain et toilettes séparées. Les peintures ont été refaites à neuf. Le chauffage est au gaz individuel. À noter : le sol du salon est à rénover, offrant l’opportunité de personnaliser selon vos goûts. Caractéristiques techniques Classe énergétique : D (DPE). Menuiseries en PVC avec double vitrage. Installation électrique conforme, aucun défaut signalé. Prestations supplémentaires Ce bien est vendu avec : Une cave d’environ 7 m². Un garage fermé d’environ 14 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage. Localisation idéale Situé dans un quartier paisible mais à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien est parfait pour un premier investissement ou un projet de location. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Immeuble situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à 20 minutes d'Agen. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle. À l'étage : une partie habitation comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Loué 380€ jusuqu'alors, la vente du bien concorde avec la fin du bail, Il sera libre au moment de l'acquisition  . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nme contacter Sabine Bascaule 06 38 97 77 32 sabine.bascaule@lasignatureagenaise.fr

Description : Maison T4 à rafraîchir de 107 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m² aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 €. Prix net vendeur : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Sud-Ouest, à seulement 10 minutes de Monflanquin et 30 minutes de Villeneuve, découvrez ce magnifique terrain de 3334 m² . Niché dans un cadre paisible et authentique, il s'agit d'une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Avec son Certificat d'Urbanisme (CU) déjà validé, ce terrain offre la possibilité de construire une maison ou de le diviser en deux parcelles selon vos envies. Totalement indépendant et hors lotissement , il vous garantit une liberté totale dans l'aménagement de votre futur espace de vie. C'est la dernière zone constructible de Saint Eutrope de Born, un emplacement exceptionnel où le calme de la campagne rencontre la proximité des commodités. Ce terrain est vendu dans son ensemble, idéal pour concevoir un projet unique à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Sabine Bascaule 06 38 97 77 32   sabine.bascaule@lasignatureagenaise.fr

Découvrez cet appartement neuf, jamais habité, situé dans la résidence Frédéric Lafox. Avec une surface totale de 65,8 m², il offre un espace de vie confortable comprenant une entrée séjour de 31,98 m², deux chambres de 10,17 m² et 9,19 m², un bureau de 8,85 m², et une salle de bain avec WC de 5,62 m². Profitez également d'une cave et de deux places de parking dédiées. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D pour la consommation énergétique (189 kWh/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8).

Exclusivité de La Signature Agenaise. Situé au cœur d'Agen, cet appartement de 70 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Boulevard principal. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux et vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, au design moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour et le salon, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine, optimisant ainsi le confort de ses occupants. La copropriété affiche des charges mensuelles de seulement 315 € et compte quatre propriétaires, garantissant ainsi une gestion de qualité. En somme, cet appartement de qualité est une occasion rare sur le marché immobilier d'Agen. Son emplacement central, ses espaces lumineux et son état impeccable en font un choix idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui n'attend plus que vous ! Exclusivité la Signature Agenaise : n'hesitez pas à me contacter pour plus d'information, Jean LLORCA.

À 10 minutes de Nérac, à Mézin, où il fait bon vivre avec ses commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² avec son terrain de 1200 m². Elle allie le confort et la fonctionnalité : Une belle entrée vous accueillera, pour vous mener d'une part vers le salon lumineux de 28 m² avec son parquet bois et sa cheminée avec insert, qui vous plongera directement dans une ambiance cocooning, et d'autre part vers les trois chambres dont certaines sont équipées de placards intégrés. Une cuisine équipée de 19 m² communique avec la véranda, exposée plein Sud ! Ce qui vous permet d'en profiter presque toute l'année. Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent le tout. Bon à savoir, si vous souhaitez une quatrième chambre ou avez un besoin de rangement, des dépendances attenantes feront votre bonheur. Et ce n'est pas tout ! un carport et un hangar avec mezzanine vous permettra de garer un camping-car ou tout autre engin. Important de souligner que la toiture a été remaniée et nettoyée il y a 2 ans, présence d'une climatisation et d'un portail électrique. L'électricité a été refaite, reliée à la fibre optique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en partie électriques sont en aluminium et reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou une visite, un numéro : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A 15 min de Golfech, dans le coeur de Dunes, village de caractère fondé au XIIIe siècle par les Templiers, découvrez une majestueuse maison de maître entièrement en pierre, héritage du XVIIe siècle, où l'histoire et l'élégance s'entremèlent.   Découvrez cette magnifique bâtisse aux possibilités d'aménagement sans limite. Une propriété unique offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour un projet familal ou un investissement locatif.   Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale pour un confort absolu. - 1 salle d'eau, 2 salles de bain et 5 WC,  pour une configuration familiale ou multi-familiale. - Grands espaces de réception :  une salle de réception, un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour accueillir en grand. - Cuisine équipée et bureau  lumineux pour le quotidien ou le télétravail - 120 m² de combles aménageables :  un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos idées.   Atouts et aménagements flexibles Grâce à ses vastes volumes et son agencement bien pensé, cette bâtisse peut facilement être divisée en plusieurs appartements indépendants, chaque lot bénéficiant d'un charme unique et d'une disposition pratique. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant développer des logements locatifs de caractère ou pour une grande famille à la recherche de confort et de modularité.   Un confort moderne au coeur d'un village historique - Climatisation et chauffage au gaz de ville  pour un confort optimal toute l'année. - Raccordement au tout à l'égout  pour plus de commodité. - Terrain intime de  250m², un écrin de verdure où profiter des beaux jours. -  A seulement  10km de la gare, 1h de Toulouse,  et proche de toutes commodités, commerces, écoles et services médicaux.   Cette maison de maître en pierre est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de nombreuses options d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.      

Dans la commune de Lafox, proche de toutes les commodités (Netto, maison de santé, pharmacie, école, arrêt de bus, restaurant...a moins de 3km), dans un environnement calme et agréable, sur un joli terrain de 2000m2, vous attends cette belle maison familiale de 168m2. Vous serez tout d'abord charmé par son beau jardin, entretenu et soigné, avec une piscine couverte, sans vis à vis. Un WC extérieur. Les différentes terrasses autour de la demeure, et exposées de differentes façon vous permettront de profiter de cet extérieur tout au long de l'année. La maison comprend, une pièce de vie ouverte, lumineuse, de 44m2 en rez de chaussée. Une cuisine aménagée et équipée avec un accès au cellier. Une chambre parentale avec un WC séparé et une salle d'eau. Au 1e étage, 5 belles chambres (dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau) et un bureau, une deuxieme salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol en rez de chaussée ainsi que d'un insert en état de marche, et de convecteurs électriques à l'étage. Elle dispose également de panneaux photovoltaiques, installés en 2024 et offrant une économie non négligeable sur des factures d'énergies qui ne cesse d'augmenter. Ce bien saura accueillir au mieux votre famille nombreuse ou en devenir avec ses beaux volumes ou chacun saura trouver sa place. D'autres atouts sont à découvrir, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale avec dépendance et piscine Venez poser vos valises dans ce bel ensemble immobilier de 152m², idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'un espace de vie polyvalent. Située dans un cadre agréable, cette maison offre confort, espace et tranquilité, le tout à proximité des commodités. Maison principale de 132m² composée d'un hall d'entrée accueillant, buanderie et une cuisine séparée et équipée. Un vaste salon/séjour de 75m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sur la piscine. Une salle de jeux avec accès direct sur extérieur. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En plus, une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau privative. En extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 11.5 par 5, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également la possibilité d"acquérir un garage de 15 m² non attenant à la maison. Atouts majeurs: - Maison aux espaces généreux et fonctionnels - 3 systèmes de chauffage et panneaux photovoltaïques - Parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure avec des espaces dédiés à la détente et aux loisirs. - Dépendance idéale pour accueillir des invités ou un adolescent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le calme de cette maison unique. Date de réalisation du DPE : 29/11/2024