Biens immobiliers à vendre

Bâtisse en pierre à restaurer A Laplume dans un cadre paisible et isolé, à quelques minutes des commodités, belle bâtisse en pierre à terminer de restaurer. 270 m2 habitables à mettre à votre gout. Les travaux principaux ont été réalisés ; électricité, plomberie, menuiseries, toiture, assainissement. Vous profiterez également d’un garage attenant et de 7600 m² de jardin. Amateurs de belles pierres et de rénovation ne manquez pas cette opportunité unique !

Maison 81 m² rénovée avec jardin, garage et studio possible – Le Passage À vendre au Passage, jolie maison rénovée de 81 m², sur une parcelle de 600 m² de terrain clos et arboré, dans un secteur calme et recherché. Rénovée en 2020, elle offre de belles prestations :  -  Cuisine équipée moderne        -  Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire    -  Poêle à granulés et climatisations réversibles pour un confort optimal été comme hiver        -   Deux chambres, dont une de 17 m² avec dressing + un bel espace de vie lumineux En sous-sol, un grand garage vous attend avec plusieurs possibilités :        -    Un bureau déjà aménagé        -    Une entrée indépendante qui permet facilement la création d’un studio (idéal pour un ado, une activité pro ou du locatif) À l’extérieur, profitez d’un beau jardin de 600 m².. À visiter sans tarder !

Située dans un cadre paisible, à moins de 20 minutes d'Agen et Villeneuve-sur-Lot, et à seulement 10 minutes de Foulayronnes et Pujols, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille. Le village de LAUGNAC dispose de toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, transports scolaires, Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), marché, professionnels de santé et de nombreuses associations qui dynamisent la vie locale. Située au bout d’une impasse, cette maison de 160 m² est de plain-pied, elle repose sur un terrain arboré et intimiste d’environ 2 000 m². Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, ainsi qu’un espace de vie de 55 m² cuisine-salon-séjour, agrémenté d’un insert pour une atmosphère chaleureuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (moins de 2 ans), une toiture isolée et des menuiseries neuves. Le grenier est aussi aménageable, une véranda, une terrasse couverte, un abri voiture de 40 m² et un cellier complètent les prestations de cette maison qui ne demande qu'à être remise au goût du jour. Par son cadre agréable et ses volumes, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. D'un point de vue technique, le terrain est piscinable, la maison est reliée au tout-à-l'égout et le DPE est excellent. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et pour visiter. Jean LLORCA

Maison en pierre à rénover avec beau potentiel – 112 m² Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un grand potentiel ? Cette maison en pierre de 112 m², située dans un environnement calme, est faite pour vous ! Caractéristiques : Surface habitable de 112 m² 70 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension 2 chambres spacieuses Coin cuisine Séjour lumineux et agréable Petit jardin extérieur, parfait pour aménager un espace détente Travaux de rénovation à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets de transformation. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs, elle saura se transformer en un lieu de vie unique avec quelques aménagements. Ne manquez pas cette occasion de réaliser la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de ville en pierre avec extérieur agréable Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, alliant cachet et confort moderne. Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d’un extérieur bien aménagé, comprenant un portail permettant d'accueillir un véhicule, une piscine hors sol en bois pour vos moments de détente, et une terrasse couverte. À l'intérieur : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte parfaitement agencée. De plus, vous trouverez une buanderie pratique et un WC séparé. - À l'étage, la maison offre 3 chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Le dernier étage est un véritable atout avec une salle d’eau et WC, un espace pouvant servir de dressing, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire, offrant un espace intimiste et chaleureux. Équipements : - Pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal toute l’année - Panneaux solaires, gage d’économies d’énergie et d’écologie Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie alliant charme, espace et fonctionnalités modernes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Date de réalisation du DPE : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtisse en pierre à rénover intégralement dans un cadre buccolique et agréable 1324m² de jardin + un terrain de 3143m² non attenant N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien !

Située au cœur de ville, sur la place principale récemment réaménagée, cette maison de ville traversante d’environ 230 m2 est à proximité de tous les commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 minutes du péage et de la zone commerciale de Boé. Cette maison, rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, a conservé son histoire et son charme pour les amateurs de la pierre, des grands volumes et de l'atypique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon et un magnifique escalier. Une grande salle à manger, composée d’une belle cheminée, se situe au cœur de la maison avec son immense hauteur sous plafond, ses puits de lumière ainsi que ses murs en pierres apparentes. Dans la continuité, une très grande cuisine équipée disposant d’un îlot central donne sur une terrasse semi couverte de plus de 30 m2 et sur un jardin arboré. Un garage d’environ 20 m2 donnant sur la rue située à l’arrière de la maison vient compléter le bien. Une très belle cage d'escalier mène sur une mezzanine qui surplombe la salle à manger. Un espace bureau y est aménagé. Le palier sépare l'étage en deux. D'un côté, une immense suite parentale climatisée composée d’une salle d'eau semi ouverte et d’un coin dressing donne sur le jardin. De l'autre côté, un espace avec cheminée distribue une salle d’eau ainsi que deux chambres. Au dernier étage, une très grande pièce de plus de 50 m2 climatisée permettant diverses possibilités : salle de sport, salle de jeux, aménagement de plusieurs chambres… Ne manquez pas cette maison coup de cœur !

MAISON FAMILIALE ! Decouvrez cette charmante maison familiale, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 20 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. Au calme, mais non isolé, sa situation est idéal pour ceux appréciant le calme de la campagne, sans en avoir les inconvénients. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convival de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la superbe piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin, arborée. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménager et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol vous permets de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage, ... Une visite valant bien mieux qu'une presentation sommaire, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d’Agen En plein cœur d’Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l’italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À seulement 3 minutes de La Croix Blanche, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette belle maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique. Un havre de paix, nichée sur un terrain arboré de 5 235 m², elle séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du village, notamment une école primaire. Son vaste jardin paysagé accueille une piscine au sel de 10×5 m, couverte pour une utilisation prolongée tout au long de l’année. D’une superficie généreuse, la maison se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 46 m² agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine équipée de 14 m² avec cellier attenant, d'une véranda ainsi que trois chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC et un espace dédié à la lecture ou aux jeux viennent parfaire l’agencement idéal pour une grande famille. Une terrasse en bois semi-couverte orientée vers la piscine, prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Le sous-sol de 163 m² offre un immense potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, salle de sport, atelier, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage par radiateurs rayonnants et à accumulation, adoucisseur d’eau, alarme, fibre optique et un assainissement individuel entièrement refait en 2022. Le DPE, réalisé en novembre 2023, classe la maison en C et A. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort dans un cadre privilégié, cette maison allie charme, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur et contactez-nous pour une visite ! Jean LLORCA de La Signature Agenaise