Achat Maison T5 pièces

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales:       - Surface habitable:  110m² répartis sur 3 niveaux            - Espace de vie :           ° Salon pour des moments conviviaux           ° Bureau pour le travail plus au calme           °  Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire           °  Buanderie pratique et fonctionnelle            - Partie nuit :           °  3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort           ° Salles d'eau  et WC séparé       - Extérieur et autres:           ° Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts :       - Emplacement privilégié  en centre ville       - Proximité immédiate  de toutes les commodités       - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 05/08/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 4000 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVE GAUCHE Sur une parcelle joliment fleurie et arborée de plus de 17 000m², cette propriété vous séduira par ses beaux volmues et sa luminosité. Dés votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée et son escalier menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou coin bureau. En RDC, elle offre une cuisine équipée et ouverte sur son vaste séjour avec cheminée (insert), donnant sur 2 vérandas, dont une chauffée et une avec cuisine d'été. La partie nuit se compose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparé et ses 3 chambres dont une suite parenatle. En plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses idéalement orientées pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir, le sous-sol d'une surface de 90m² vous permettra de garer vos véhicules et aménager un coin de stockage ou atelier. Un coin de paradis pour les amoureux de grands espaces extérieurs en préservant votre accès rapide au centre ville.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. DPE réalisé le 24/03/2023. Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr