Vente immobilière

À 10 minutes de Nérac, à Mézin, où il fait bon vivre avec ses commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² avec son terrain de 1200 m². Elle allie le confort et la fonctionnalité : Une belle entrée vous accueillera, pour vous mener d'une part vers le salon lumineux de 28 m² avec son parquet bois et sa cheminée avec insert, qui vous plongera directement dans une ambiance cocooning, et d'autre part vers les trois chambres dont certaines sont équipées de placards intégrés. Une cuisine équipée de 19 m² communique avec la véranda, exposée plein Sud ! Ce qui vous permet d'en profiter presque toute l'année. Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent le tout. Bon à savoir, si vous souhaitez une quatrième chambre ou avez un besoin de rangement, des dépendances attenantes feront votre bonheur. Et ce n'est pas tout ! un carport et un hangar avec mezzanine vous permettra de garer un camping-car ou tout autre engin. Important de souligner que la toiture a été remaniée et nettoyée il y a 2 ans, présence d'une climatisation et d'un portail électrique. L'électricité a été refaite, reliée à la fibre optique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en partie électriques sont en aluminium et reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou une visite, un numéro : 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

BIEN D'EXCEPTION - Vous cherchez un bien rare qui est parfaitement rénové en sachant allier des matériaux nobles et de qualité ? Vous l'avez trouvé ! Entre Nérac et Condom et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, vous serez au calme tout en ayant les commerces à 10 minutes. Au rez-de-chaussée : une très belle entrée vous accueillera, suivi d'un salon de 34 m² et d'une cuisine lumineuse de 37 m². Une buanderie/cellier pour le côté pratique, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un vallon, offrant une vue magnifique, vous pourrez profiter de ce cadre idyllique de la terrasse extérieure. Au 1er étage : une chambre avec placard intégré, poutres apparentes et mur en pierre vous charmera. En suivant, se trouve une suite parentale avec placard intégré et pour votre confort, une salle de bains attenante avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Une troisième chambre d'enfant pouvant servir également de bureau et une quatrième chambre avec mezzanine, peut accueillir un lit double à chaque niveau. Vous y trouverez une salle d'eau avec WC suspendu et une pièce de rangement pouvant servir, par exemple, de dressing. Cette maison est composée de tout un espace professionnel avec entrée indépendante, pouvant aussi être utilisé comme gîte : une magnifique pièce dont certains murs sont faits à base de chaux et d'autres à base de sable, donnent un rendu et une ambiance exceptionnelle ! Et avec une belle hauteur sous plafond de 49,5 m², ceci est actuellement un espace bien-être et de danse. Une autre pièce de 32,5 m² est une salle de musique. Le plus, il y a un grand garage de 104 m² où vous pourrez avoir un grand espace de travail et de rangement. Pour un confort optimal le chauffage est central, avec une chaudière à granulés Ökofen,dont les radiateurs/plancher chauffant, sont commandés indépendamment l'un de l'autre. N'attendez pas pour me contacter et faire une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS -Vous avez envie d'espace et de rénover une maison à votre goût ? À 10 minutes de Nérac, à Lannes, cette maison de plain-pied et en pierre, entourée de nature, remplit tous ces critères ! Vous découvrirez une cuisine de 22 m², avec un salon et une salle à manger de 29 m². Une buanderie/cellier apporte le côté pratique, il y a un WC séparé, une salle d'eau, et côté nuit : trois chambres. À l'extérieur, avec ce grand terrain de 2 hectares 469 m², vous vous sentez libres et seuls au monde ! Alors que vous êtes qu'à quelques minutes des commerces. Vous trouverez également un hangar de 76m², un atelier de 18,5 m² et un garage de 24m². Besoin de plus d'informations ou de faire une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous cherchez une maison de plain-pied avec confort, modernité, non loin de Nérac et de Condom et en même temps au calme ? Vous l'avez trouvée ! À Moncrabeau, venez découvrir cette maison construite en 2019 de 120 m² dont la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² vous attend, avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie attenante vous accompagnera au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'une suite parentale d'environ 18 m² et de sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un garage avec porte électrique et un abri de jardin, vous permettent d'avoir des espaces de rangement supplémentaires. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clôturé avec vue dégagée, sont idéals pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage, les volets en Aluminium, chauffage électrique et assainissement collectif. N'attendez pas pour visiter et appelez-moi au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 340 m2. Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2  cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!!