Vente immobilière

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m² avec son parc arboré de 4 630 m² vaut le détour! Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m², une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé. Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit. Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m², d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique. Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage. Vous pouvez me contacter au 06 66 41 77 96 pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un hameau calme et entourée de nature, cette Maison en pierre de 164m² mitoyenne d'une face, ne demande qu'à être rénovée. Située à Feugarolles, à 5 minutes de Sérignac-sur-Garonne, près de l'école et des commerces, cette maison est idéale pour un premier investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine ouverte de 30m², une salle d'eau avec WC, un bureau et une grande chambre de 29,5m². Au 1er étage, se trouve trois autres chambres. Une dépendance de 103m² peut être aménagée pour un investissemnt locatif, pour agrandir la maison ou pour tout simplement avoir un espace de travail. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 1800m² avec une terrasse. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est isolée et l'électricité a été refaite. Le chauffage est électrique, il y a également deux cheminées, une ouverte et l'autre avec insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Contactez-moi pour une visite au 06 66 41 77 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques